继续第二课，看看反应再说

胡子 · 发表于 2009-9-19 17:27:12

关于成本核算
这个问题，先给大家简单分析一下几个常规项目，一、乳胶漆，乳胶漆施工包括清理基层--------满刮腻子--------打磨---------刷面漆，以多乐士5合一来说明，一桶240左右的大概能刷50-60平米，那么面漆的成本就是4-5块，成品腻子（或者立德粉加上108胶和纤维素）和砂布小桶辊子刷子石膏粉等辅料，一平米大概占2块左右，人工费我认为8-9块就足够了（以前都是5-6块）加起来就是15块左右，如果用20公斤包装大桶乳胶漆的话，一桶按360计算，能刷至少100平米，成本还会降低1块左右，有些品牌的工程漆才130----140一桶，千万别被忽悠了，100平米的房子顶墙面积一般不会超过300平米，工程量业主一定要仔细核算，整个乳胶漆做完也就4000左右，但是你要是不让公司包这一项，不知道还会不会接你的活，我看到几份预算，有报32-35一平米的有报28一平米的，不知道这个价会不会打个6-7折。
涂刷工艺
一般都会采取边滚刷边排刷的方式，加上质量比较好的乳胶漆流平性好，相信能满足你的要求，最好不要采用喷涂工艺，一是对漆要求高（乳液含量要高，否则浪费大）二是对基层平整度要求严格（一开灯，有一点毛病都很明显），三是不能修补，否则像补丁一样，没法处理了。
08涂料全球排名：
1.阿克苏诺贝尔公司（来威）
2.PPG工业公司（美国品牌）
3.ICI帝国化工（多乐士，已被阿克苏诺贝尔收购）
4.宣统-威廉斯公司（美国）
5.杜邦公司（美国）
6.威仕伯公司（美国）
其他品牌质量不错的还有德国汉高、贝尔化工、鳄鱼、美国莫威尔，抵制日货。

饿鱼头 · 发表于 2009-9-19 17:34:53

等我有钱买房子，胡子你一定要来帮忙NS28

哈鸟公社 · 发表于 2009-9-19 17:35:25

国产品牌咋不说说啊 ------------- 我感觉刷到墙上也就那回事儿了！

沣河野钓 · 发表于 2009-9-19 17:37:30

不错..谢谢胡子..继续..

朱罗纪 · 发表于 2009-9-19 17:41:04

胡子是刮腻子的?咋还满脸的胡子NS26.

胡子 · 发表于 2009-9-19 17:43:51

都是国产化（授权生产销售或者合资），甚至连配料都不进口了，其他可选品牌还有长颈鹿、紫荆花、华润、嘉宝莉、美涂士、花王、雅士利等，都能满足您的需要。

哈鸟公社 · 发表于 2009-9-19 17:58:25

都是国产化（授权生产销售或者合资），甚至连配料都不进口了，其他可选品牌还有长颈鹿、紫荆花、华润、嘉宝莉、美涂士、花王、雅士利等，都能满足您的需要。
胡子发表于 2009-9-19 17:43

感谢胡子老哥！最好以后发帖也一并把国货弄些上去，毕竟贫富差距很大啊！

台州小王 · 发表于 2009-9-19 18:01:31

胡子怎么这么懂啊。。你是什么的干活。。。

我是老麻雀 · 发表于 2009-9-19 18:35:56

台钓一绝 · 发表于 2009-9-19 18:46:39

XAGUOLIMIN · 发表于 2009-9-19 19:01:42

我看上了一套房子,32层毛墙毛地,售价4800,你给说说它的成本价是多少

胡子 · 发表于 2009-9-19 19:37:36

楼上的理解能力有问题

ppk · 发表于 2009-9-19 22:00:19

说说地板砖！

胡子 · 发表于 2009-9-19 22:35:51

本帖最后由胡子于 2009-9-19 22:37 编辑

地砖工艺分类：微粉-------超微粉----------聚晶----------透晶，名称指的是表面文章，所用的色料，砖坯、制作燃烧工艺等是一摸一样的，也就是说，除了观感不同，内在质量是一样的，花大价钱是买了个时髦，当然，不同品质的砖放一起还是能看出分别的，那就是花色的清晰度、表面亮度、自然程度、柔和感等，二线品牌价位分别为40------50----60----70左右，所谓一线品牌有诺贝尔、东鹏、鹰牌、欧神诺、新中源、冠珠、斯米克等，当然最终决定价位的要看你的谈判技巧了，有熟人朋友另当别论。

鱼中垂钓 · 发表于 2009-9-19 22:58:32

没看出来胡子厉害，古生物化石。房屋装修没有不懂得！真看不出胡子是什么的干活！

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